首页

冰城玫姿最新吐奶

时间:2025-05-30 14:24:49 作者:福建福州:民众龙舟竞渡迎端午 浏览量:62768

  近日,全国人大代表庄艳在《检察日报》撰文建议,制定详细方案,完善各方标准,明确公摊区域,明确公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式,减少、避免相关争议。

  公摊面积存在多年,伴生的一系列问题长期未得到根本解决,收房变成开盲盒,因此广受诟病。就在前几天,一则“西安一购房者购买69.75平方米公寓,超37平方米是公摊”的消息引发了广泛关注。

SINA_TEXT_PAGE_INFO['videoDatas0'] = [ { ad_state: '1', pid: '1', video_id: 512313733, //vid pic: '', //节目列表小图 thumbUrl: '//n.sinaimg.cn/sinakd20230714s/400/w1280h720/20230714/805d-883175c8dc975356bba80194ddd0289a.jpg', //html5播放器上视频还未开始播显示的图片,可与pic相同 title: '69平房屋公摊竟有37平!公摊面积究竟有没有限制?楼道宽得能开车 售楼人员称“合规”', //标题 source: '', //视频发布来源。如:新华网。 url: 'https://video.sina.com.cn/p/finance/2023-07-14/detail-imzarqmr7306693.d.html' }]; SinaPage.loadWidget({ trigger: { id: 'videoList0' }, require:[ { url: "//sjs2.sinajs.cn/video/sinaplayer/js/page/player_v1.js" }, { url: "//finance.sina.com.cn/other/src/sinaPageVideo2017.js" } ], onAfterLoad: function () { new SinaPageVideo({ wrap:'videoList0',//播放器外层id videoList:SINA_TEXT_PAGE_INFO['videoDatas0'] }); } });

  天下苦公摊久矣。近年来,关于“取消公摊面积”的讨论很多,也有一些地方拟推出实质性的改变行动。如去年8月,内蒙古住建厅就将取消公摊面积列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。上个月底,合肥也明确,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。

  合肥这一说法,其实道出了当前公摊面积最大的争议点。因为公摊面积在现实中缺乏明确的比例标准、测量标准,的确容易造成面积过大,直接导致购房者得房率低的情形。

  举个例子,同一地段,两套不同的房子,产权面积(公摊面积加套内面积)都是100平米,单价也都为2万每平米,但可能一个公摊只有10平米,一个公摊达到20平米,这直接导致两者实际使用部分的价值差了20万。这对不同购房者来说,当然容易产生不公之感。

  值得注意的是,大家在讨论这个话题时,多使用的表述方式是“取消公摊面积”,笼统地说,就是公共区域的面积,这是客观存在,无法取消的。大家说的“取消”,更多指的是不再将公摊面积列入房屋销售的计价标准。比如,一套房子的套内面积是多少,就应该按这个面积来计价,确保购房者“所见即所得”,实现明白消费。

  谈到公摊面积,很多人都会提到重庆,它的房屋销售至少在部分区域很早就已采用了两种计价方式。也即套内面积计价和建筑面积计价,都会明确告知购房者。但要注意的是,这两种计价方式,并不会影响到房屋总价。甚至对消费者来说,按套内计价,房子的单价看起来还更高。好处则是,标准更明确了。

  不过,这里面还是未能解决的一个问题是,即便是按套内计价,公摊面积依然是不透明的,依然影响到够房者的权益。因为房屋的产权面积包括了公摊面积,而购房者缴纳契税、物业费、取暖费等后期收费,也都是按照产权面积计算。

  所以,讨论取消公摊面积,必须明白一个事实,真正要学习的对象,并不限于重庆。或者说,要最大限度保障购房者权益,就不应该停留在房屋计价方式的改变上,而是要从根本上把公摊面积的计算标准、测量方式等规范起来,以压缩开发商“暗箱操作”的空间。

  也有人可能会说,那能不能一步到位,连公摊面积的概念都不要了,直接将产权面积等同于套内面积?

  这在理论上当然是可行的。但要实现这一点,需要考虑很多现实问题。即便抛开法律程序以及开发商可能会弱化对公共空间的打造不谈,由此产生的大量存量房屋的重新测量及不动产证的更新工作,显然都不是一个小任务。并且,在当前房地产市场下行背景下,还得考虑对二手房销售及业主权益的影响。同时,这还涉及公共区域产权的变更问题。

  所以,如人大代表庄艳的建议所言,当下之际,最为现实的办法,或许就是在普及房屋销售按套内计价的同时,推动公摊面积透明化。

展开全文
相关文章
中美双方缔结飞虎队友谊学校 传承民间友谊

习近平强调,双方要发展高水平战略伙伴关系,继续保持高层密切交往,加强治国理政经验交流,增进政治互信,坚定支持彼此核心利益和重大关切。中方支持马方坚持战略自主,选择符合自身国情的发展道路。双方要加强发展战略对接,深化全方位互利合作,持续推进高质量共建“一带一路”,共同实施好“两国双园”等旗舰项目,打造数字经济、人工智能、新能源等合作新增长点,探讨建立减贫交流合作机制。欢迎马方用好中国国际进口博览会平台,把更多马来西亚优质特色产品推向中国。中方愿同马方深化高等教育、文化、旅游、青年、地方等交流合作,拉紧中马友好民心纽带。倡导文明多元共生、和谐包容,践行以和平、合作、包容、融合为核心的亚洲价值观,推动中华文明和伊斯兰文明在互学互鉴中共同发展。

跟着总书记的考察足迹|瞰武汉

“爱西藏”跨境商品交易中心面积7000平方米,商品主要来自欧美、日韩、英法、东南亚等地区,涵盖12大类:包括轻奢美妆、护肤、香水、高端进口酒水、进口食品饮料、休闲食品等6000个品类,目前80%以上为进口品牌产品。

浙江省委科技委亮相,省长担任委员会主任

2023年7月,凭借着优良的自然人文环境以及特色文旅融合发展业态,金坛茅山旅游度假区入选首批“省级乡村自驾旅游生态圈”试点单位。仙姑村凭借优美的生态田园风光及发展乡村旅游的成效,入选首批长三角“臻选”美丽乡村。此外,仙姑村还是中国“十大美丽乡村”、首批全国乡村旅游重点村、“2022全国美丽休闲乡村”。

中国9月份全社会用电量同比增长8.5%

北京:镜头里的中轴风情 150幅摄影作品亮相前门大街

该活动由《欧洲时报》英国分社及其新媒体平台“英伦圈”、跨境MCN机构华时星盟共同主办,中国驻英国大使馆以及全英中国学生学者联谊会支持。

相关资讯
热门资讯